彩票软件设计
您的位置:彩票软件设计 > 法律百科 >合同事务百科>合同效力百科 > 阴阳合同
阴阳合同

3d开机号试机号近100期:阴阳合同

二手房买卖中常常出现“阴阳合同,“阳合同”指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同,“阴合同”指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。

2018.11.12 38981人阅读
1

什么是阴阳合同

阴阳合同”又叫黑白合同,所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头?!耙跹艉贤笔且恢治ス嫘形?,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。

“阴阳合同”通常出现在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。也出现于建筑工程施工合同,特别是挂靠合同。

延伸阅读:

什么是二手房交易阴阳合同

房屋买卖中,阴阳合同是否有效?

二手房买卖阴阳合同,如何认定成交价格  

2

阴阳合同的法律效力

1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律?;?。

3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予???、拘留等行政处罚……

查看全文 >>
3

二手房阴阳合同的效力

有观点认为应当认定阴阳合同无效,理由是《合同法》第52条第1款第2项规定:“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”。但是我们应当看到,在以阴阳合同为由产生纠纷的案件中,大多数的真实原因都是因为受房地产交易市场价格波动的影响而不愿意继续履行合同。如果仅仅因为阴阳合同的存在就判定买卖合同无效既不利于?;そ灰滓参シ闯鲜敌庞迷?。分析阴阳合同可以看出,当事人签订合同的目的包括买卖房屋、办理贷款、办理网签等,逃避税收并不是当事人订立合同 的真实目的,虚假价格条款也不是当事人的真实意思表示。根据《合同法》第56条规定:“合同部分无效的,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效”,所 以,对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效,虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效……

查看全文 >>
4

签订阴阳合同的风险

(一)买方存在的风险

首先对买方来说,其可能受益最大,也是阴阳合同积极的追求者,但相应地,买方也承担了风险。主要体现在:

1、可能导致价格条款无效,甚至有可能导致整个合同被撤销。

我国《合同法》 第52条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合 法利益,属于无效合同?!逗贤ā返?6条规定,无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。属于当事人恶意 串通损害国家利益的行为,虚假的价格条款将会被认定无效。

2、为以后自己的房子操作带来麻烦,再售时同样承担高费用的风险……

查看全文 >>

阴阳合同相关百科

  • 合同的效力

    合同的效力

    众所周知,双方当事人签订的合同只要是真实的意思表示,并且没有违反法律的强制性规定,那么合同就是有效的。具体来讲,合同的效力到底是怎么认定的…

    2018.11.24 18476人阅读
  • 合同成立

    合同成立

    合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。那么,合同成立就一定…

    2018.11.23 12064人阅读
  • 效力待定合同

    效力待定合同

    所谓效力待定合同,是指合同虽然已经成立,但因其不完全符合有关生效要件的规定,因此该合同的效力能否发生,尚未确定,一般须经权利人承认后才能生…

    2018.11.16 5138人阅读

关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright?2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

彩票软件设计
  • 勇士狂追浓眉哥组超级豪阵 汤神追梦恐成交易筹码 2018-12-13
  • 这个帖子,本人已经驳斥多次了。共产主义不是不能实行按劳分配,而是不需要实行按劳分配。共产主义时代,产品极大丰富,所以实行按劳分配是多余的,好比脱裤子放屁!... 2018-11-30
  • 伊万卡推文上的那句中国谚语,到底啥意思? 2018-11-30
  • 【瀚清】依然月明如昔,大寨今日可安好。现在也许是我们重新认识大寨和大寨道路的时候了。 2018-11-26
  • 新疆科研人员“妙手”引导致病细菌发挥“以毒攻毒”效应 大肠杆菌可除水体汞硒污染 2018-11-26
  • 粮食过剩,就可以给年轻人设计一个轻松的环境,唱唱跳跳轻松就业,大家都会说政府真好 2018-11-15
  • 欧美同学会首届数字经济与人工智能大会5月在成都召开 2018-08-13
  • 网络司法拍卖若违法 当事人受损可申请国家赔偿 2018-08-12
  • 姚明:"小篮球"重在抓兴趣 "小计划"助推篮球"大圈子" 2018-08-11
  • 说的有道理 。说明我们的教育方向确实是有问题,毛主席当年对教育领域的有关指示是正确的。 2018-08-11
  • 创业女青年哈丽娟:世界是自己的 与他人没关系 2018-08-10
  • 楼市下半年或持续降温 房地产长效机制加速推进 2018-08-09
  • 中国宗教研究学者:儒道佛三教关系为世界宗教发展提供新启迪 2018-08-08
  • 人人都能享用绿豆汤吗 关于绿豆汤的禁忌你得知道 2018-08-07
  • “鹊桥”天梯的“四宗最” 2018-08-06
  • 560| 559| 437| 864| 496| 328| 799| 730| 167| 231|