张瑞建律师

张瑞建律师 平台认证 北京 朝阳区

主任,执业2009年

特色律所 北京即明律师事务所

办公地址:北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦3层 [查看地图]

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张瑞建律师,爱土拆迁律师团主办律师,北京即明律师事务所主任。1999年通过全国律师资格考试,之后开始漫长的律师职业生涯。原北京安迪律师事务所合伙人,专职律师,婚姻家庭…

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张瑞建律师的咨询解答
  • 征地拆迁

    2019.01.03

    问:廉租房拆迁产权如何处理

    点击收听语音 01:41''

    语音内容 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。第一种是保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,这个时候,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。第三种是,房屋所有权人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有权人支付房屋价款,这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人,由承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。好了,关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息,请搜索律师365咨询张瑞建律师。

  • 征地拆迁

    2019.01.03

    问:廉租房可以拆迁吗

    点击收听语音 01:09''

    语音内容 征收廉租房是在公共利益的前提下进行征收的,是可以进行拆迁。廉租房遇到拆迁可以注意以下三点:1、拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。2、现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。3、享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。好了,关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息,请搜索律师365咨询张瑞建律师。

张瑞建律师的律师档案
  • 专业资质:

    执业律师(律师证编号:11101200310866719)

  • 优势:

  • 教育背景:

    法学 本科 北京大学

  • 办公地址:

    北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦3层

  • 简介:

    张瑞建律师,爱土拆迁律师团主办律师,北京即明律师事务所主任。1999年通过全国律师资格考试,之后开始漫长的律师职业生涯。原北京安迪律师事务所合伙人,专职律师,婚姻家庭法律解决专家。致力于法律与文化、社会、家庭、个人的综合研究,以微薄之力推动法治实现和弱势群体法律?;?。对中外法学都有一定研究。 擅…

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律师文集
  • 爱土案例|爱土律师尽心尽责,撤销《责令交出土地决定书》获客户认可

    其他文集 查看:123 次 2017年12月18日

    ?  韩律师自执业以来专注于土地征收、农村宅基地房屋拆迁安置、国有房屋征收、企业拆迁、棚户区项目改造等征拆维权案件,具备丰富的司法实践经验和处理技巧,并拥有丰富的社会资源和一定的社会影响力,凭着丰富的执业经验、娴熟的业务技能、深厚的专业理论功底取得了一次次胜利?! 『墒Ρ咀帕夹暮投苑傻男判?,勤勉尽责,用心对待每一位委托人,以实现委托人利益的最大化为己任的执业精神也得到了委托人的由衷认可和称赞…查看详情

  • 最新城市房屋拆迁原地安置补偿比例,您了解了吗?

    律师随笔 查看:121 次 2017年12月18日

    ?  我们大家都知道,房屋拆迁补偿问题是户主关心的首要问题,新一轮的城市拆迁扑面而来,大批动迁居民不可避免地面临了补偿安置等诸多问题,征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。那么2017城市拆迁原地安置补偿比例是怎样的?  2017城市拆迁原地安置补偿比例  土地管理法第…查看详情

案情当事人/提交日期案件进展
案情关键词:其他债权债务纠纷;补充案情:北京有家公司给我开了支票,由于财务的原因导致现在过期了,支票1万4千多,现在

当事人:魏**

2016年05月06日

分 4 个阶段,目前在第2阶段

接洽当事人

与当事人通话

与当事人面谈

接受委托

与当事人通话2016.05.06

案情关键词:房屋买卖纠纷;补充案情:我买一个房子,现在卖家想提前让我们交首付,我想找律师问问,是怎么做比较好,要不要

当事人:张**

2016年05月03日

分 4 个阶段,目前在第2阶段

接洽当事人

与当事人通话

与当事人面谈

接受委托

与当事人通话2016.05.03

案情关键词:其他刑事案件;具体犯罪行为是:贪污罪;补充案情:我儿子在单位,贪污30万,现在由东城区检察院办,案子已经

当事人:杨**

2016年04月23日

分 4 个阶段,目前在第2阶段

接洽当事人

与当事人通话

与当事人面谈

接受委托

与当事人通话2016.04.23

你好,我是湖南仙阳湖湿地公园钓鱼船业主,现在政府说我们是非法钓鱼船要强行拆除,已经经营四年多了说是非法的,请问我们这

当事人:188****3922

2018年11月28日

分 4 个阶段,目前在第1阶段

接洽当事人

与当事人通话

与当事人面谈

接受委托

接洽当事人2018.11.28

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综合评价

4.00

服务态度 4.00 与同行持平

专业能力 4.00 与同行持平

响应速度 4.00 与同行持平

律师给人的印象:

主任律师,专业,有责任
评价内容 服务评分 用户

谢谢您。他们现在就是一点都不想赔偿。

2018年02月27日 14:00
在线咨询

态度:5.0

专业:5.0

响应:5.0

ask****519

湖南 长沙

我对张律师给我的帮助非常满意,谢谢

2018年02月22日 11:06
在线咨询

态度:5.0

专业:5.0

响应:5.0

ask****550

广东 梅州

理解

2018年02月07日 18:45
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态度:5.0

专业:5.0

响应:5.0

ask****242

吉林 长春

谢谢及时回复

2018年02月06日 15:43
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专业:5.0

响应:5.0

ask****233

河北 衡水

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