彩票软件设计

今天分享福彩3d技巧:房款支付纠纷怎样才能避免

时间:2018-07-13 15:56:20 浏览:1863次 来源:互联网整理,仅供参考
面对中国高而涨的房价,许多人选择购买二手房,但在签订二手房买卖合同时,由于没有约定付款期限或者约定不明,经常发生纠纷。那对于二手房买卖的出卖人和购房人来说,怎样预防房款支付纠纷,也就是说房款支付纠纷怎样才能避免呢?下文将为大家详细得阐述。

彩票软件设计 www.8e03f.cn 面对中国高而涨的房价,许多人选择购买二手房,但在签订二手房买卖合同时,由于没有约定付款期限或者约定不明,经常发生纠纷。那对于二手房买卖的出卖人和购房人来说,怎样预防房款支付纠纷,也就是说房款支付纠纷怎样才能避免呢?下文将为大家详细得阐述。

一、怎样预防房款支付纠纷

买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。

买方要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,买方如不能按时以现金形式补足,仍然要承担逾期付款的违约责任。因为,买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款来支付房款,而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任,因为贷款的问题责任在买方而不是卖方。

二、房款支付纠纷怎样才能避免

买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方需要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额审批通过的话,买方不能按时以现金形式补足,仍要承担逾期付款的违约责任。因为买卖合同上的约定只能认为卖方允许通过银行贷款方式来支付房款,而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任,因为贷款的问题责任在买方而不是卖方。

希望能给您带来一定的帮助。在二手房交易中,经常因房款支付问题发生纠纷。从实践来看,发生纠纷的原因是多种多样的,有的是一种原因造成的,有的是多种原因造成的,但不论什么原因,重要的是我们要知道怎样做才能避免发生纠纷。如果您正在为房款支付问题困扰,不妨咨询一下专业的房产律师。


延伸阅读:

购房者延迟收房应该怎么办

购房贷款合同遗失怎么办

二手房购房合同注意事项

该文章整理时间“2018-07-13”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

更多

成都二手房纠纷律师推荐

更多

二手房纠纷相关咨询

猜你喜欢

    关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

    Copyright?2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

    彩票软件设计

    掌上律师365

    想获取更多房产纠纷资讯

    微信扫一扫
  • 直击南极冰层以下的海世界,不由得一惊喜 2019-02-20
  • 从稳中向好发展态势看我国经济良好前景 2019-02-20
  • 2018年石家庄高中招生计划出炉,家有中考生的快收藏! 2019-02-11
  • 十九大代表、海口市公安局琼山分局飞鹰大队大队长冯晖:把十九大精神讲清楚、讲明白 2019-01-29
  • 自家车给自家店拉货咋就成“非法营运”了? 2019-01-29
  • 勇士狂追浓眉哥组超级豪阵 汤神追梦恐成交易筹码 2018-12-13
  • 这个帖子,本人已经驳斥多次了。共产主义不是不能实行按劳分配,而是不需要实行按劳分配。共产主义时代,产品极大丰富,所以实行按劳分配是多余的,好比脱裤子放屁!... 2018-11-30
  • 伊万卡推文上的那句中国谚语,到底啥意思? 2018-11-30
  • 【瀚清】依然月明如昔,大寨今日可安好。现在也许是我们重新认识大寨和大寨道路的时候了。 2018-11-26
  • 新疆科研人员“妙手”引导致病细菌发挥“以毒攻毒”效应 大肠杆菌可除水体汞硒污染 2018-11-26
  • 粮食过剩,就可以给年轻人设计一个轻松的环境,唱唱跳跳轻松就业,大家都会说政府真好 2018-11-15
  • 欧美同学会首届数字经济与人工智能大会5月在成都召开 2018-08-13
  • 网络司法拍卖若违法 当事人受损可申请国家赔偿 2018-08-12
  • 姚明:"小篮球"重在抓兴趣 "小计划"助推篮球"大圈子" 2018-08-11
  • 说的有道理 。说明我们的教育方向确实是有问题,毛主席当年对教育领域的有关指示是正确的。 2018-08-11
  • 265| 363| 205| 288| 325| 874| 421| 601| 548| 82|