彩票软件设计

双色球开奖直播新浪:二手房质量纠纷要如何处理

时间:2018-07-13 15:57:24 浏览:1868次 来源:律师365整理
购房者来说,刚买的房屋就出现质量问题,是一件很让人苦恼的事情,可如果真遇到了这种情况,购房者也只能想办法去解决了。那么,对于二手房房屋质量纠纷应该怎么处理呢?其实这个问题也就是在问,应该如何解决二手房质量纠纷?下面将为您做一个较为详细的解说。

彩票软件设计 www.8e03f.cn 对购房者来说,刚买的房屋就出现质量问题,是一件很让人苦恼的事情,可如果真遇到了这种情况,购房者也只能想办法去解决了。那么,对于二手房房屋质量纠纷应该怎么处理呢?其实这个问题也就是在问,应该如何解决二手房质量纠纷?下面将为您做一个较为详细的解说。

一、二手房房屋质量纠纷怎么处理

如果买方购买的房屋质量存在问题,售房人应否对房屋的质量瑕疵承担责任?目前,在二手房交易中,买方很少提出房屋质量方面的问题,在合同中也不约定。在买卖方的主观评价中,房屋质量与我无关,房屋就是这样,买方只要买了房子,即与卖方无关。

事实上,如果卖方出售的房屋存在质量问题,是应该由卖方负责的。买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任,如果是一般的质量问题,买方可以要求卖方修复,如果卖方不修复,买方可以自己修复,但修复的费用应由卖方负责。如果房屋的主体不合格,无法修复,或者房屋存在质量问题,严重影响居住的,买方可以向卖方提出退房,解除合同并要求赔偿。

但如果买方在实际使用房屋一段时间后再出现质量问题,从理论上来说就不能要求卖方承担质量问题的责任了。但由于二手房买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此,对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕癍的,应承担赔偿责任。

对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装修、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明出售一方对此是知晓的,出卖人亦不承担瑕疵担保责任,但买受人可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。

二、如何解决二手房质量纠纷

当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定,但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,不属于民事案件的受理范围。经释明后,当事人仍坚持主张迁移户口的,应裁定不予受理或驳回起诉。

综上,是关于“二手房房屋质量纠纷怎么处理”以及“如何解决二手房质量纠纷”的有关二手房质量纠纷的法律内容,希望对您能有一定的帮助。在实践中,对于房屋是不是存在质量问题,买卖双方的意见自然是不同的,因此,遇到该类问题时,一般需要专业的质检部门来确认。如果您对房屋质量纠纷还有什么不清楚的地方,那么建议您可以去咨询一下专业的彩票软件设计,让律师帮助您。


延伸阅读:

二手房买卖手续是怎样的

怎么来进行二手房过户费用计算

天津二手房交易流程

更多

东城区二手房纠纷律师推荐

更多

二手房纠纷相关咨询

热门推荐

    东城区二手房纠纷推荐律师

    关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

    Copyright?2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

    彩票软件设计

    掌上律师365

    想获取更多房产纠纷资讯

    微信扫一扫
  • 世界3D打印技术产业 大会会址永久落户佛山 2019-05-14
  • 高清图集:二月习近平精彩镜头全纪录 2019-05-14
  • 习近平致人民日报创刊70周年的贺信 2019-05-13
  • 江豚将有“专职保镖” 扬州半年至少巡护3600公里 2019-05-13
  • 移植2胚怀5胎 一针减3化风险 十堰市人民医院再创生命奇迹 2019-05-12
  • “独角兽”基金今日开售 投资者仍需注意防范风险 2019-04-12
  • 江汉区国税局四个抓手助推内控机制建设不断深化 2019-04-12
  • 多看看终极格斗比赛,你就知道什么是太急了 2019-04-11
  • 客运站卫生间脏乱不堪 当地:已进行了整改 2019-04-07
  • 爱护民生:什么基金都不能买,即使获利,也不会给分多少红利,只是意思意思。 2019-04-03
  • 萍乡市委统战部深入查摆 及时整改 2019-03-24
  • 十堰神定河水质净化工程6月底试运营 2019-03-23
  • 【中国梦·大国工匠篇】 “跨界”复苏失传百年工艺 蔺涛:坚守让古砚焕发新生 2019-03-23
  • 银保监会新规剑指大企业多头融资和过度融资 2019-03-22
  • 中国足球与中国股市谁最牛?请投下你神圣一票 2019-03-21
  • 285| 466| 423| 602| 300| 691| 168| 218| 411| 590|